LUẬT SƯ - DĨ AN, BÌNH DƯƠNG

Văn phòng luật sư uy tín

Tư vấn dịch vụ

Gọi ngay 0908 693 464

Điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở có sự hỗ trợ từ cơ quan nhà nước với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng trong xã hội. Do đó, nếu có nhu cầu chuyển nhượng thì phải đáp ứng được một số điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội nhất định. Bạn có thể tham khảo thông tin trong bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về vấn đề này.

 

điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội

 

Điều kiện chuyển nhượng

Trường hợp đủ 05 năm

Theo quy định tại Khoản 5, Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014, người mua nhà được phép bán lại nhà ở xã hội theo cơ chế thị trường cho bất kì ai nếu đủ các điều kiện sau đây.

  • Bên mua đã thanh toán hết tiền mua nhà ở.
  • Từ thời điểm thanh toán hết tiền mua nhà ở đến thời điểm chuyển nhượng nhà ở đã được tối thiểu 05 năm.
  • Nhà ở đã được cấp giấy chứng nhận.

Nếu căn hộ bán lại chưa hội tụ đủ 03 điều kiện nêu trên, thì theo quy định pháp luật bên mua chưa được quyền bán lại nhà ở xã hội đó cho người khác.

Trường hợp chưa đủ 05 năm

Với trường hợp này, người mua nhà nếu có nhu cầu thì chỉ được:

  • Bán lại cho Nhà nước trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư;
  • Bán lại cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp mua nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
  • Bán lại cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Người bán được quyền bán với giá tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán.

 

Rủi ro khi mua lại nhà ở xã hội không đúng quy định

Theo Khoản 6 Điều 62 Luật nhà ở năm 2014 việc bên mua rao bán nhà ở xã hội được mua khi chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật; thì người mua lại nhà ở xã hội sẽ gặp rất nhiều rủi ro. Cụ thể như:

- Nhà ở xã hội nhận chuyển nhượng sẽ bị Cơ quan có thẩm quyền thu hồi.

- Số tiền đã giao cho bên mua sẽ khó thu hồi lại.

 

Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

Trên đây là những thông tin cơ bản về điều kiện chuyển nhượng nhà ở xã hội mà Văn phòng luật sư Dĩ An chúng tôi chia sẻ. Hi vọng nội dung trong này hữu ích với bạn. Trong trường hợp bạn cần luật sư tư vấn nhà đất ở Dĩ An hỗ trợ thêm, bạn hãy liên hệ tới chúng tôi theo địa chỉ dưới đây. Xin chân thành cảm ơn!

- Văn phòng luật sư Dĩ An Bình Dương

- Địa chỉ: 107 đường GS14 (Võ Thị Sáu), K.P Tây B, P. Đông Hoà, T.X Dĩ An, Bình Dương.

- Điện thoại: 0908 693 464

- Email: luatsudian@gmail.com

Ngày đăng: 10/06/2019
0908 693 464